相続実家 診断

相続した実家・空き家のための簡易診断

相続した実家の売却目安診断

近隣取引をもとにした参考価格、古家リスク、解体費、貸す現実度をまとめて確認。査定前に判断材料を整理するための簡易ツール。

  • 査定額ではなく参考価格
  • 売却を主軸に判定
  • 貸す・解体は参考レンジ
診断をはじめる

物件情報を入力

入力内容に応じて、4つの観点（売却・貸す・解体・放置）の参考レンジを表示します。

政令市・主要駅徒歩圏は「都市部」、ベッドタウンは「郊外」、人口減少エリアは「地方」を目安に。

本診断は近隣取引・統計データの考え方に基づく概算であり、査定額ではありません。最終的な金額・可否は、不動産会社による現地査定や専門家への確認が必要です。

地域別の参考相場ページ

所在地別に、近隣取引価格、地価公示・地価調査、空き家率、将来推計人口の参考値を順次公開予定です。気になる地域から確認できます。

都道府県から探す

主要都市から探す

※ 各エリアの実データ（取引価格、地価公示・地価調査、空き家率、将来推計人口、相場マップ）は順次反映予定です。現在は地域構造のみ公開しています。

このツールについて

相続した実家・空き家を「売る・貸す・解体・放置」のどれが合っているかを整理するための簡易診断ツールです。所在地タイプや築年数などのざっくりした入力だけで、参考価格・解体費の概算、貸す現実度のスコア、放置リスクの注意点を一画面で確認できます。

算出には近隣取引・統計データの考え方を反映していますが、結果は査定額ではなく参考値です。最終的な金額・可否は、必ず不動産会社の査定や専門家への確認をおすすめします。

  • 近隣の取引価格・成約価格情報（国土交通省 不動産情報ライブラリ）
  • 地価公示・都道府県地価調査
  • 住宅・土地統計調査、市区町村別 空き家率
  • 将来推計人口

※ MVP版では仮の単価・係数で計算しています。今後、上記データに差し替えていく設計としています。